Το σχέδιο ρύθμισης απαγορεύει την επί πληρωμή διάθεση μεμονωμένων θέσεων ύπνου σε κατοικίες και προβλέπει κυρώσεις για όσους την εκμεταλλεύονται ή τη διευκολύνουν.
Πρόστιμο 10.000 ευρώ στον μισθωτή, υπεκμισθωτή ή άλλο πρόσωπο που εκμεταλλεύεται συστηματικά τη διάθεση κλινών σε ακίνητο με χρήση κατοικίας προβλέπει σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης του υπουργού Προστασίας του Πολίτη, Μιχάλη Χρυσοχοΐδη. Η πρόταση αφορά τη λειτουργία άτυπων χώρων διαμονής με εναλλασσόμενους χρήστες και δεν παρουσιάζεται στο υλικό ως ισχύουσα διάταξη.
Πότε θα θεωρείται παράβαση
Το σχέδιο απαγορεύει την εκμίσθωση, υπεκμίσθωση ή άλλη παραχώρηση μεμονωμένων κλινών ή θέσεων ύπνου, έναντι ανταλλάγματος και για ημερήσια ή βραχεία διαμονή, σε ακίνητα που πολεοδομικά έχουν χρήση κατοικίας. Ως κλίνη ή θέση ύπνου ορίζεται κάθε διαμορφωμένη υποδομή για διαμονή ή ανάπαυση, όπως κρεβάτι, κουκέτα ή στρώμα.
Για να στοιχειοθετείται η παράβαση, θα πρέπει να συντρέχουν τουλάχιστον τρία από τέσσερα κριτήρια: η διάθεση να γίνεται ανά κλίνη, να υπάρχει συχνή ή περιοδική εναλλαγή χρηστών, να καταβάλλεται άμεσο ή έμμεσο αντίτιμο και η διαρρύθμιση ή χρήση του ακινήτου να παραπέμπει σε κοιτώνα ή συλλογικό κατάλυμα. Η απαγόρευση προβλέπεται να ισχύει είτε η διάθεση γίνεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας είτε με συμβατική μίσθωση ή παραχώρηση.
Εξαιρούνται τα νόμιμα τουριστικά καταλύματα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που πληρούν τους όρους του άρθρου 111 του ν. 4446/2016, καθώς και θεσμοθετημένες δομές, ξενώνες και οικοτροφεία που λειτουργούν βάσει ειδικών διατάξεων.
Τα πρόστιμα και οι έλεγχοι
Το προβλεπόμενο πρόστιμο για όποιον εκμεταλλεύεται, επιτρέπει ή διευκολύνει την απαγορευμένη χρήση ανέρχεται σε 10.000 ευρώ. Για τον εκμισθωτή προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ, εφόσον αποδειχθεί ότι γνώριζε τη χρήση και την ανέχθηκε, τη διευκόλυνε ή την επέτρεψε.
Αν η δραστηριότητα συνεχιστεί μετά την κοινοποίηση πράξης διακοπής, προβλέπεται επιπλέον πρόστιμο 1.000 ευρώ για κάθε ημέρα μέχρι τη συμμόρφωση. Σε υποτροπή το πρόστιμο διπλασιάζεται και προβλέπεται σφράγιση του ακινήτου, ενώ σε δεύτερη υποτροπή το ανώτατο όριο του προστίμου τριπλασιάζεται. Η εξόφληση προβλέπεται εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την παραλαβή της συστημένης επιστολής ενημέρωσης.
Στο σχέδιο αναφέρονται ως αρμόδιες για ελέγχους η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η Οικονομική Αστυνομία, η Δημοτική Αστυνομία, οι πολεοδομικές υπηρεσίες και οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Τουρισμού. Ο Χρυσοχοΐδης έχει περιγράψει σε συνέντευξή του τη ρύθμιση ως απάντηση στη μετατροπή διαμερισμάτων σε άτυπα υπνωτήρια, επικαλούμενος ζητήματα ασφάλειας, υγιεινής και φορολογικής νομιμότητας.
