Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος ανέφερε ότι δεν προβλέπεται αύξηση της συνολικής δόμησης, αλλά μεταφορά συντελεστή από ακίνητα που δεν μπορούν να οικοδομηθούν σε ζώνες υποδοχής του ίδιου δήμου. Η σχετική μελέτη βρίσκεται σε διαβούλευση 60 ημερών.
Η μεταφορά συντελεστή δόμησης θα γίνεται από ακίνητα που δεν μπορούν να οικοδομηθούν προς άλλες περιοχές του ίδιου δήμου και δεν θα προσθέτει νέα τετραγωνικά, δήλωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης, απαντώντας σε ερώτηση για δημοσίευμα περί «μπόνους ορόφου».
Ο κ. Μαρινάκης εξήγησε ότι οι λεγόμενες «ζώνες υποδοχής συντελεστή» είναι περιοχές όπου μπορεί να αξιοποιηθεί δόμηση που δεν επιτρέπεται σε άλλα ακίνητα. Σε αυτά περιλαμβάνονται διατηρητέα και μνημεία, καθώς και οικόπεδα που έχουν δεσμευτεί για απαλλοτριώσεις, πλατείες ή δρόμους.
Ως παράδειγμα, ανέφερε ιδιοκτησία 200 τετραγωνικών μέτρων σε νεοκλασικό κτίριο, το οποίο δεν μπορεί να κατεδαφιστεί. Σύμφωνα με το παράδειγμά του, αν στη θέση του μπορούσε να ανεγερθεί κτίριο 500 τετραγωνικών, ο ιδιοκτήτης θα λάμβανε τίτλο για τα επιπλέον 300, τον οποίο θα μπορούσε να πουλήσει μέσω ψηφιακής τράπεζας γης. Ο αγοραστής θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει τη δόμηση σε ζώνη υποδοχής του ίδιου δήμου.
Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος επικαλέστηκε τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον περιορισμό στα όρια του δήμου. Όπως είπε, δεν μπορεί η δόμηση που αφαιρείται από μια περιοχή για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου να μεταφέρεται σε άλλη. Έτσι, σύμφωνα με την περιγραφή του, συντελεστής από ακίνητο στην Καλλιθέα δεν θα μπορεί να μεταφερθεί στην Κηφισιά, τη Φιλοθέη ή το Ψυχικό, ούτε σε δήμο άλλης περιφέρειας, όπως η Λάρισα.
Ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή ισχύει από το 1979, σημείωσε ο κ. Μαρινάκης. Πρόσθεσε ότι προηγούμενες προσπάθειες εφαρμογής του χωρίς τεκμηρίωση ανεστάλησαν από το ΣτΕ, με αποτέλεσμα, όπως είπε, να παραμένουν εκκρεμείς απαλλοτριώσεις και να εγκαταλείπονται νεοκλασικά κτίρια.
Η μελέτη που ζητήθηκε από το ΣτΕ βρίσκεται σε διαβούλευση διάρκειας 60 ημερών. Κατά τον κυβερνητικό εκπρόσωπο, θα ακολουθήσει επεξεργασία από το δικαστήριο και έκδοση προεδρικού διατάγματος. Ο ίδιος διευκρίνισε ότι η διαδικασία βρίσκεται ακόμη στη φάση της διαβούλευσης και χαρακτήρισε τα σχετικά δημοσιεύματα «μια αρχή συζήτησης». Ανέφερε επίσης ότι οι δήμαρχοι που αφορά το ζήτημα είχαν ενημερωθεί σε συνάντηση εργασίας 15 έως 20 ημέρες νωρίτερα.
Σύμφωνα με τον κ. Μαρινάκη, η μελέτη εξαιρεί παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικά κέντρα, αρχαιολογικούς χώρους, ζώνες προστασίας διατηρητέων και προστατευόμενες περιοχές. Εκτός εφαρμογής θα είναι επίσης οικοδομικά τετράγωνα δίπλα σε δάση, όσα έχουν κλίση άνω του 25% και τα δύο πρώτα τετράγωνα από τη θάλασσα.
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας αναφέρει ότι η εφαρμογή των ζωνών υποδοχής θα επιτρέψει την αποζημίωση χιλιάδων ιδιοκτητών και θα συμβάλει στη δημιουργία νέας στέγης και στον περιορισμό του στεγαστικού προβλήματος. Κατά το υπουργείο, αναμένεται επίσης να προχωρήσουν απαλλοτριώσεις για χώρους πρασίνου και πλατείες που εκκρεμούν επί χρόνια στα δικαστήρια.
